Nadstandardní rodinný viladům s bazénem, 375 m2, 57 000 000 Kč, Praha - Modřany
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný viladům v klidné rezidenční části pražských Modřan. Dům o celkové ploše přibližně 375 m² stojí na pozemku o velikosti 485 m² a nabízí velmi zajímavou kombinaci komfortního bydlení, soukromí a flexibility budoucího využití.
Nemovitost je ve fázi určené k dokončení, což novému majiteli dává možnost přizpůsobit finální podobu domu vlastním představám a způsobu využití. Může sloužit jako komfortní rodinné bydlení, vícegenerační dům nebo jako kombinace bydlení a pracovního zázemí. Současné dispoziční řešení zároveň umožňuje uvažovat o vytvoření tří samostatných bytových jednotek.
Dům má tři nadzemní podlaží a nabízí celkem tři prostorné obytné úrovně:
1. NP – 106,3 m²
Dispozice 4+kk, krytá terasa 25,3 m², garáž o velikosti 18 m² a krytý bazén typu swim spa.
2. NP – 120,7 m²
Velmi prostorná bytová jednotka 4+kk.
3. NP - 51,9 m²
Podkrovní byt 2+kk s terasou 26,5 m².
Jednotlivá podlaží mají samostatně řešené rozvody médií, což přispívá k variabilitě celého objektu. Společnými částmi jsou především hlavní vstup a schodiště.
Jedním z výrazných prvků domu je prémiové swim spa, které kombinuje prostor pro plavání s relaxační částí. Bazén se nachází v soukromí za domem, mimo přímý pohled z ulice, a plynule navazuje na terasu a zahradu. Posuvná krycí terasa umožňuje bazén podle potřeby zcela zakrýt nebo naopak otevřít a propojit jej s venkovním prostorem. Terasa je zhotovena z exotického dřeva Garapa, které je odolné, příjemné na užívání a při správné údržbě nevyžaduje složitou péči.
Dům je navržen s důrazem na moderní a komfortní provoz. V celém objektu je instalována rekuperace vzduchu. Vytápění je řešeno podlahovým topením a pro jednotlivá podlaží jsou k dispozici samostatné kondenzační plynové kotle. Technické zázemí doplňuje vlastní kopaná studna a retenční nádrž na dešťovou vodu. Jižní část střechy je vhodná pro případné osazení fotovoltaickými panely.
Součástí nemovitosti je garáž o velikosti 18 m² a celkem 3 parkovací místa přímo na pozemku. Celková plocha pozemku činí 485 m², z toho přibližně 202 m² tvoří zahrada. Dům tak nabízí dostatek prostoru nejen uvnitř, ale také pro venkovní odpočinek, posezení a soukromé využití zahrady.
Velkou předností nemovitosti je její poloha v klidné části Modřan. V bezprostředním okolí se nachází Modřanská rokle a pravý břeh Vltavy, které nabízejí možnosti pro procházky, sport i odpočinek. V okolí najdete také dětská a workoutová hřiště, mateřské a základní školy, polikliniku, obchody, kavárny a restaurace. Výhodou je rovněž dobrá dostupnost MHD – autobusové i tramvajové spojení umožňuje pohodlnou cestu do dalších částí Prahy.
Cena nemovitosti v aktuálním stavu před dokončením je 57 mil. Kč. V případě zájmu je možné jednat také o rozsahu finálního dokončení a úpravách domu podle představ budoucího majitele.
Financování je možné naší společností eDO finance, s kterým Vám velmi rádi pomůžeme. Pro více informací a domluvení prohlídky volejte makléři.
Lokalita
Informace o nabídce
Popis domu
Průkaz energetické náročnosti budovy
Kontaktní formulář
Máte zájem o tuto nemovitost? Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Máte zájem?
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Martin Šašek, DiS.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.