Virtuální prohlídka
Poloha zadaná inzerátem je ulice

Novostavba kanceláře v centru města Brna

Opuštěná, Brno
Ukázat na mapě Virtuální prohlídka
Lokalita je pouze orientační, nemovitost se nachází ve vyznačené oblasti na mapě.
11 961 622
včetně odměny RK
Plocha 109.9 m2
B
Energetická třída B - Velmi úsporná

Popis nemovitosti

Prodej novostavby kanceláře o podlahové ploše 109,9 m2 v centru města Brna. Jedná se o moderně navržený projekt přestavby secesní budovy v samotném centru města Brna s výhledem na jeho hlavní dominanty. Kancelář je řešena jako nárožní jednotka, což podtrhuje její jedinečnost a atraktivitu. Z původní dispozice bytu 4+kk došlo ke spojení kuchyně se sousedním pokojem pro maximální vzdušnost a pohodlí. Za předpokladu preference původní dispozice a více samostatných místností lze toto rozvržení opětovně realizovat jednoduchou příčkou. Součástí kupní ceny jsou dva sklepy s výměrou 2 x 1,7 m2, dokoupit lze také dvě garážové stání s vlastní nabíjecí stanicí pro elektromobily.

LOKALITA:
Budova se nachází v těsném sousedství s Galerií Vaňkovka a Paláce Trnitá. Jedná se o právě dokončovaný developerský projekt, který bude součástí nově vznikajícího širokého bulváru, spojujícího nové vlakové nádraží s centrem města Brna. Bulvár bude lemován domy s obchody a službami v přízemí, bude mít široké chodníky se stromořadími a tramvajovou, motorovou a cyklo dopravou. Dominantou této velmi atraktivní lokality bude nejenom výhled na samotný Petrov na horizontu bulváru.

BUDOVA:
Jedná se o citlivě zrekonstruovanou nárožní secesní budovu, která si zachová svůj částečný historický ráz v kombinaci s moderními prvky novostavby. V jednotce jsou zachovány vysoké stropy místností s přiznanými původními stropními trámy. Jednotka se nachází ve 4.NP sedmipodlažní budovy. Samozřejmostí jsou technologie na úsporu energií. Teplo, případně i chlazení, zajišťují centrální tepelná čerpadla, energeticky napájena prostřednictvím fotovoltaických panelů na střeše budovy. Vytápění a chlazení oběhové soustavy je řešeno dvoutrubkovou konstrukcí s nucenou cirkulací otopné a chladné vody. Čerstvé klima v interiéru a současně další úsporu energií zajišťuje centrální rekuperace vzduchu. Samozřejmostí je pak kamerový systém a bezpečnostní prvky hlavního vstupu do budovy.

VYBAVENÍ BYTU:
Okna dřevěná EURO s izolačním trojsklem. Podlahy masivní dubové, + velkoformátová keramická dlažba. Samozřejmostí jsou nadstandardní zařizovací předměty a vybavení sociálního zázemí bytu. V rohu centrální místnosti je hotova příprava pro kuchyňskou linku.

Jednotka je zkolaudována a připraven k nastěhování.

Lokalita

ObecBrno
UliceOpuštěná
č. domovní / č. orientačníSkryto

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky420230135
Datum aktualizace13.03.2024
Druh objektuCihlová
VybavenoNe
Plocha užitná m2109.9
Celková podlahová plocha m2113.3
Počet míst k parkování2
Počet parkovišť
Počet garáží2
ElektřinaElektro - 230 V
OstatníBezbarierový přístup, nízkoenergetický
ZástavbaObchodní a obytná
TelekomunikaceInternet
SítěKabelová televize, kabelové rozvody
TopeníJiné, Podlahové
DopravaVlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
KomunikaceAsfaltová
Podlaží podzemní2
Počet podlaží objektu7
Číslo podlaží v domě4

Popis prostoru

Typ domuPatrový
Druh prostorKanceláře
Stav prostoruNovostavba
VodaVoda - dálkový vodovod
OdpadKanalizace

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaB - Velmi úsporná
Vyhláška264/2020 Sb.
Spotřeba87 kWh/m² za rok

Kontaktní formulář

Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.

*
*
*
email:

Máte zájem?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.

Ing. Jaroslav Šilhavík

Zavolejte mi +420 603 168 629 Napište mi
Kontakt makléře

Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.

Mám zájem o tuto nemovitost