Virtuální prohlídka
Poloha zadaná inzerátem je ulice

Prodej bytu 2+1 s vlastní zahradou Brno Černovice

Jiránkova, Brno
Ukázat na mapě Virtuální prohlídka
Lokalita je pouze orientační, nemovitost se nachází ve vyznačené oblasti na mapě.
5 320 000
cena včetně nákladů a odměny RK
Plocha 65 m2
G
Energetická třída G - Mimořádně nehospodárná

Popis nemovitosti

Prodej cihlového bytu 2+1 v OV s vlastní zahradou Brno Černovice, ulice Jiránkova. K bytu náleží právo výhradního užívání ke konkrétně vymezené části zahrady ve vnitrobloku o výměře 33 m2. Byt je v původním stavu k rekonstrukci. Bytová jednotka se nachází ve druhém patře (3.NP) třípodlažního bytového domu bez výtahu. Jedná se o poslední patro, tudíž bydlení skýtá absolutní soukromí a klid. Každý z pokojů je samostatně přístupný z chodby. K bytu náleží krom balkonu do zahrady také sklep. Orientace bytu je kuchyní s balkonem a obývacím pokojem do zahrady na jih, ložnicí do ulice na sever. Ulice Jiránkova je klidnou rezidenční ulicí, dostatečně vzdálena od rušných komunikací. Užitná plocha bytu činí 62,4 m2 včetně sklepa + balkon 2,14 m2. Část zahrady s výhradním právem užívání 33 m2 o rozměrech 5,5m x 6m.

DISPOZICE + orientační výměra:
Obývací pokoj 19,2 m2.
Ložnice 14,9 m2.
Kuchyň 11,5 m2.
Předsíň 5,4 m2.
Koupelna 2,9 m2.
WC 1,0 m2.
Balkon 2,14 m2.
Sklep 7,5 m2.

STAV A VYBAVENÍ:
Okno a balkonové dveře do zahrady plastové s izolačním dvojsklem, do ulice dřevěné střešní s izolačním dvojsklem.
Interiérové dveře původní dřevěné prosklené s dřevěnou zárubní, do ložnice voštinové prosklené, kovová zárubeň.
Koupelna se sprchovým koutem a umývadlem, WC samostatně.
Koupelnu od chodby dělí dřevěná konstrukce.
Vytápění a ohřev TUV plynovým kotlem, v pokoji do dvora plynový přímotop.
Podlahy: Obývací pokoj dřevěné parkety, kuchyně dřevěná prkna + PVC, ložnice betonová stěrka, koupelna a chodba dlažba.

NÁVRH ZMĚNY DISPOZICE A VIZUALIZACE:
Vzhledem k původnímu stavu bytu se předpokládá jeho rekonstrukce. Proto jsme zde nechali zpracovat studii bytové architektury a zařízení interiéru. Půdorysné řešení a návrh vizualizace najdete mezi fotografiemi. Stávající stav bytu je kompletně nasnímán do 3-D modelu.

MĚSÍČNÍ NÁKLADY:
SVJ (voda, fond oprav + společné platby) 624,- Kč.
Elektřina 570,- Kč.
Plyn 1.560,- Kč.

FINANCOVÁNÍ:
Samozřejmostí je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny. V případě financování poskytnu srovnání aktuálních nabídek úrokových sazeb včetně individuálních slev a zajistím kompletní financování koupě.

Lokalita

ObecBrno
UliceJiránkova
č. domovní / č. orientačníSkryto

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky420230298
Datum aktualizace12.12.2023
Druh objektuCihlová
Umístění objektuKlidná část obce
VybavenoNe
Celková podlahová plocha m265
Plocha balkónu m22.14
Počet balkónů1
Počet teras
ElektřinaElektro - 230 V
OstatníSociální zařízení
StavbaOstatní
ZástavbaObytná
TelekomunikaceInternet
SítěKabelová televize
TopeníLokální plynové, ústřední plynové
DopravaMHD
KomunikaceAsfaltová
SchodyKamenné
Plocha sklepa m27.5
Počet sklepů1
Plocha zahrady m233
Podlaží podzemní1
Počet podlaží objektu3
Číslo podlaží v domě3

Popis bytu

KategorieByty
Dispozice bytu2+1
VlastnictvíOsobní
Stav bytuDobrý
VodaVoda - dálkový vodovod
OdpadKanalizace
PlynPlynovod

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška264/2020 Sb.

Kontaktní formulář

Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.

*
*
*
lname: fullname:

Máte zájem?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.

Ing. Jaroslav Šilhavík

Zavolejte mi +420 603 168 629 Napište mi
Kontakt makléře

Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.

Mám zájem o tuto nemovitost