ÚVOD:
Hledáte kompromis mezi rodinným domem a bytem? Sníte o zahrádce, pergole a grilování šťavnatých steaků? A co terasa se snídaní na čerstvém vzduchu či odpolední relax s knížkou? A pokud si představím ještě vlastní parkovací stání, zdá se to být až bláhové. A když už, tak určitě šíleně drahé.
Jenomže tento sen se právě teď může stát skutečností!
Vítejte v Rožďalovicích! Ve městě v okrese Nymburk, odkud se zhruba po 25 minutách dopravíte autem právě do Nymburka nebo do Jičína, M.B. či lázeňských Poděbrad. Vstup do areálu domu je v podstatě přímo z náměstí, kde naleznete bankomat, obchod s potravinami, městský úřad nebo cukrárnou s legendárními rožďalovickými koláči. Dům je postaven v zadní části pozemku za parkovacími místy a venkovními skladovacími kójemi a díky tomu vás hluk z náměstí nebude rušit.
Pojďme ale už nahlédnout dovnitř bytové jednotky.
DISPOZICE:
Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží, ihned v přízemí. Přivítá vás předsíň, odkud se dostanete do všech dalších místností. Ložnice s šatnou, která by mohla sloužit i jako samostatná místnost pro dítě.
Koupelna je vybavená toaletou, sprchovým koutem, umyvadlem a krásnými obklady a dlažbou v dekoru moderního tmavého mramoru. Dále je zde i technické zázemí v podobě bojleru a elektro-kotle.
Obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou je srdcem tohoto bytu. Bude to místo největšího ruchu v bytě. Po otevření francouzského okna však nabírá tento prostor úplně jiný rozměr.
Terasa je na obývák napojena a neuvěřitelně otevírá tento prostor. Dále navazuje na zahrádku, pergolu s posezením a grilem, záhonky na zeleninu, bylinky .. a vlastně čímkoliv co budete v budoucnu chtít mít na své zahradě.
INŽENÝRSKÉ SÍTĚ, POPLATKY
Už sem se málem zapomněl zmínit, že byt je kompletně podlahově vytápěn.
Užitková voda se ohřívá bojlerem. Studená voda je obecní a kanalizace veřejná.
Energetická náročnost domu spadá do třídy B.
Pro orientační představu vám rád na vyžádání přiblížím měsíční náklady na provoz včetně energií.
VYUŽITÍ
Byt je bezbariérový, snadno dostupný hned u náměstí. Parkování je uvnitř areálu domu, ale i před domem. Byt je zkolaudován ideálně pro 2 osoby, ale dovedu si představit tento byt i jako startovní pro mladý pár, už právě z důvodu budoucího potenciálu výše zmíněné šatny.
LOKALITA A DOPRAVA:
Na náměstí je autobusová zastávka mimo jiné směr M.B. nebo Nymburk.
1 minutu autem nebo 10 minut pěšky je vlakové nádraží v přímém směru Jičín nebo Nymburk.
Lokalita je velmi oblíbena cyklisty z důvodu nedalekého Bučického mlýnu, zámku Křinec nebo populární farmy Košík.
FINANCOVÁNÍ
Byt je v osobním vlastnictví. Hypotéku vám zajistím od A do Z včetně pojištění nemovitosti. Díky energetické třídě B dosáhnete na výhodnější úrok a tedy nižší měsíční splátku.
ZÁVĚR:
Neváhejte se mi ozvat a zajistit si svůj termín prohlídky. Jedná se o velmi žádaný typ nemovitosti za lákavou cenu a proto bych neváhal ani vteřinu.
Těším se na vás!
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
