Video prohlídka
Poloha zadaná inzerátem je ulice

Prodej bytu 2+kk, ul. Pod Altánem, Praha - Strašnice

Pod altánem, Praha
Ukázat na mapě Video prohlídka
Lokalita je pouze orientační, nemovitost se nachází ve vyznačené oblasti na mapě.
6 800 000
Plocha 48.1 m2
C
Energetická třída C - Úsporná

Popis nemovitosti

Dovolte mi nabídnout Vám ke koupi velice útulný byt s lodžií v těsné blízkosti tramvajové zastávky Na Hroudě a necelých 600m od stanice metra Strašnická. Bytový dům má celkem devět nadzemních podlaží a jedno podzemní. Obálka domu je zateplená a ukazatel energetické náročnosti budovy je na hodnotě C - úsporná.

Předmětem prodeje je bytová jednotka nacházející se v 7. nadzemním podlaží, do které se dostaneme jedním ze dvou výtahů nebo po schodišti. Dispozice bytu je 2+kk s podlahovou plochou 45m2. K bytu dále náleží komora, sklepní kóje a lodžie, které dohromady nabídnou další plochu 10,1m2. Metráže bytu jsou převzaty z prohlášení vlastníka.
Do bytu vcházíme bezpečnostními a protipožárními dveřmi. Z předsíně s vestavěnými skříněmi se můžeme dostat do koupelny s WC, do ložnice i do obývacího pokoje s kuchyňským koutem.
Koupelna je vybavená sprchovým koutem, umyvadlem, místem pro pračku a závěsnou toaletou s odsáváním. Dlažba a obklady jsou španělské.
Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem, kde naleznete vestavěnou linku se spotřebiči. Americká lednice není součástí této nabídky.
Z obývacího pokoje je přístupná lodžie se zasklením a stmívacími prvky. Díky příjemnému výhledu do zeleně a zástavby RD na vrcholu skalky nebudete věřit, kde se nacházíte a ruch z ulice bude menší než z opačně situovaných bytů.
Ložnice nabídne vestavěné skříně a pracovní stůl na míru, aby zapadl do konceptu pokoje.
Celkově je v bytě velmi chytře a šikovně vyřešen úložný prostor, který mě osobně inspiroval.

Vedle bytového domu je k dispozici garážové stání, které je možné k bytu zakoupit a naleznete ho také v mé nabídce. Jinak lze parkovat v zóně na ulici nebo dočasně pro vyložení a naložení nákladu přímo před domem na společném pozemku.

Dům je vytápěn centrálně plynem a stejně tak je ohřívána užitková voda. Kanalizace i voda je samozřejmě veřejná.

Aktuální měsíční zálohy na bydlení pro 1 osobu činí dle evidenčního listu 3928 Kč + elektřina a plyn (cca 1300 Kč/měs).

Co se týče blízkého okolí bytu, pak pojem „je tady všechno“ nabírá poměrně reálné obzory. Dovolím si zmínit na doporučení majitele především park a sportovní areál Gutovka, kde naleznete mimo jiné dětské hřiště, vodní svět, beach volejbal, lanové centrum, skateprak, lezeckou stěnu restaurace a v zimě ledovou plochu na bruslení. Dále zimní stadion, nákupní centrum a fotbalový stadion Eden, který jistě potěší fanoušky SK Slavia Praha.
Základní školy a mateřské školky jsou zde samozřejmostí.
Ohledně metra a tramvaje jsem se již zmínil, další napojení na infrastrukturu můžete skrze vlakové nádraží Eden a Zahradní město.

Toto místo a orientace bytu nabídne ideální kombinací veškeré občanské, sportovní a rekreační vybavenosti s klidným a útulným místem k bydlení.
Já doporučuji tento byt dvojici nebo jednotlivci všech věkových kategorií i s pohybovým omezením.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a společně můžeme probrat i financování.

Lokalita

Pražský obvodPraha 10
Část obceStrašnice
UlicePod altánem
č. domovní / č. orientačníSkryto

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky420240228
Datum aktualizace27.06.2024
Druh objektuPanelová
Umístění objektuRušná část obce
VybavenoAno
Užitná plocha m245
Celková podlahová plocha m248.1
Plocha lodžie m27
Počet parkovišť
Počet garáží
ElektřinaElektro - 230 V
OstatníBezbarierový přístup, výtah
ZástavbaObytná
TelekomunikaceTelefon, internet
SítěKabelová televize, kabelové rozvody
Topeníústřední plynové
DopravaVlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
KomunikaceAsfaltová
Plocha sklepa m21.9
Rok rekonstrukce2016
Rok kolaudace1980
Podlaží podzemní1
Počet podlaží objektu9
Číslo podlaží v domě7

Popis bytu

KategorieByty
Dispozice bytu2+kk
VlastnictvíOsobní
Stav bytuVelmi dobrý
VodaVoda - dálkový vodovod
OdpadKanalizace
PlynPlynovod

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaC - Úsporná (Příloha)
Vyhláška78/2013 Sb.
Spotřeba80 kWh/m² za rok

Kontaktní formulář

Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.

*
*
*
lname: email:

Máte zájem?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.

Miloslav Popek, DiS.

Zavolejte mi +420 721 390 262 Napište mi
Kontakt makléře

Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.

Mám zájem o tuto nemovitost