Virtuální prohlídka Video prohlídka

Prodej bytu 2+kk v novostavbě bytového domu, Poděbrady

Nerudova, Poděbrady
Ukázat na mapě Virtuální prohlídka Video prohlídka
Lokalita je pouze orientační, nemovitost se nachází ve vyznačené oblasti na mapě.
5 599 000
Plocha 56.5 m2
B
Energetická třída B - Velmi úsporná

Popis nemovitosti

Nabízíme ke koupi byt 2+kk v novostavbě nízkoenergetického bytového domu na adrese Nerudova č.p. 1510, v části obce Poděbrady III, okres Nymburk.

Celková podlahová plocha bytu je 56,5m², užitná plocha bytu je 53,2m², balkón 8,2 m² a k tomu 3 m² sklepní kóje na společném patře s bytem.

Možnost dokoupení venkovního parkovacího místa za 200.000,- Kč.

Byt byl kolaudován v roce 2021, obklady, podlahy atd. jsou provedeny v nadstandardu, byt má ve všech oknech venkovní elektrické žaluzie, které tak zajišťují soukromí a v letních měsících příznivé podmínky pro bydlení.

Při vstupu do bytu se ocitnete v předsíni, kde je velký prostor pro skříně, které nabízejí velké úložné prostory. Z předsíně se dostanete do technické místnosti, kde je plynový kotel ( smart/wifi ovládání kotle - přes termostat + aplikaci na dálku)., místo pro pračku a toaleta s umyvadlem. Dále se z předsíně dostanete do ložnice a obývacího pokoje s kuchyňským koutem, který je vybavený novou moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči (elektrická trouba, varná deska, digestoř, myčka nádobí).

Obrovským benefitem tohoto bytu je prostorný balkón o rozloze 8,2 m², je situovaný na jihozápad a slunce svítí na balkón od 11 do 19h. Na balkón vstoupíte z obývacího pokoje a máte tak v letních měsících příjemné posezení s výhledem na západ slunce.

Tato moderní nemovitost nabízí pohodlné bydlení jen pár set metrů od lázeňské kolonády se spoustou gastronomických zařízení a obchůdků, skvělou dostupností do centra Poděbrad a kousek od vlakového a autobusového nádraží.

Zkrátka, toto pohodlné a komfortní bydlení jak pro majitele, tak pro případné nájemníky, zajistí dostupnost služeb a vysokou vybavenost v blízkém okolí nemovitosti. Byt je umístěn v lokalitě se snadno dostupnou veřejnou dopravou (50 min vlakem do stanice Praha hl. n.) a dálnicí (30 min jízdy do Prahy nebo Hradce Králové). Lázeňské město (10 min chůze do centra) disponuje vysokou občanskou vybaveností (mj. 3 min chůze do školky a 6 min do školy), výbornými lékařskými a zdravotními službami (8 km do nemocnice v Nymburce, 20 km nemocnice v Kolíně) a nabízí mnoho příležitostí pro kulturní a sportovní vyžití.

Samozřejmostí je rychlé vyřízení hypotéky bez poplatků, za velmi příznivých podmínek. Na nemovitost máme již vyhotovený bankovní odhad a veškeré informace získáte před domluvenou prohlídkou nemovitosti od našeho finančního poradce.

V případě zájmu o nemovitost mě neváhejte kontaktovat, rád vám poskytnu veškeré informace.

Těšíme se na vás v lázeňském městě Poděbrady.

Lokalita

OkresNymburk
UliceNerudova
č. domovní / č. orientační1510

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky420240083
Datum aktualizace10.06.2024
K dispozici od29.05.2024
Druh objektuCihlová
Umístění objektuKlidná část obce
VybavenoČástečně
Užitná plocha m253.2
Celková podlahová plocha m256.5
Plocha balkónu m28.2
Počet parkovišť
Počet garáží
ElektřinaElektro - 230 V, Elektro - 400 V
OstatníVýtah, nízkoenergetický
ZástavbaObytná
TelekomunikaceTelefon, Internet
SítěKabelové rozvody
TopeníLokální plynové
DopravaVlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
KomunikaceAsfaltová
Plocha sklepa m23
Rok kolaudace2021
Datum nastěhování29.05.2024
Počet podlaží objektu5
Číslo podlaží v domě4

Popis bytu

KategorieByty
Dispozice bytu2+kk
VlastnictvíOsobní
Stav bytuNovostavba
VodaVoda - dálkový vodovod
OdpadKanalizace
PlynPlynovod

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaB - Velmi úsporná (Příloha)
Vyhláška78/2013 Sb.
Spotřeba285,5 kWh/m² za rok

Kontaktní formulář

Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.

*
*
*
fullname: email:

Máte zájem?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.

Petr Gregor

Zavolejte mi +420 606 774 064 Napište mi
Kontakt makléře

Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.

Mám zájem o tuto nemovitost