ÚVOD
Ve výjimečné lokalitě obce Mcely, jen pár minut od Nymburka, nabízíme ke koupi prostornou dvougenerační vilu s krásnou zahradou s několika ovocnými stromy. Dům nabízí dvě samostatné bytové jednotky, dostatek soukromí i prostoru pro společné chvíle. V patře Vás doslova okouzlí široká okna s výhledem do kraje, která propouštějí do interiéru spoustu světla a navozují pocit klidu a volnosti. Ideální místo pro rodinu, která hledá klidné bydlení v dosahu města nebo pro kombinaci bydlení a podnikání.
DISPOZICE
Dům je řešen jako dvougenerační vila se dvěma samostatnými bytovými jednotkami, obě v dispozici 3+1. Vše je přehledně zachyceno ve virtuální prohlídce přes Matterport, kterou doporučuji ke zhlédnutí pro snadnější orientaci v uspořádání jednotlivých podlaží.
- 1. NP (užitná plocha cca 83 m²):
Kuchyně s jídelnou a samostatnou spíží, obývací pokoj, dvě ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC, vstupní hala a chodba.
- 2. NP (užitná plocha cca 66 m² bez schodiště):
Kuchyně, obývací pokoj, dvě ložnice, samostatné WC, chodba a vstup na půdu. V tomto patře aktuálně není koupelna.
- Suterén (cca 76 m²):
Dům je plně podsklepený, ve sklepních prostorách je několik samostatných místností vhodných jako technické zázemí, dílna, sklad nebo kotelna.
INŽENÝRSKÉ SÍTĚ
Nemovitost je napojena na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci. K dispozici je také vlastní vrtaná studna, což umožňuje flexibilní využití – lze přepínat mezi vodovodní a studniční vodou dle potřeby.
Vytápění je zajištěno kotlem na tuhá paliva s možností topení dřevem i uhlím. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem.
VYUŽITÍ
Nemovitost nabízí široké možnosti využití – jak pro pohodlné vícegenerační bydlení, tak i pro kombinaci s podnikáním nebo rozšířením technického zázemí:
- Suterén je ideální pro zřízení řemeslné dílny, skladovacích prostor, prádelny nebo kotelny. Všechny místnosti jsou přístupné z vnitřního schodiště.
- Obě bytové jednotky (každá 3+1) lze využít buď pro jednu rozšířenou rodinu, nebo odděleně – např. pro rodiče a dospělé děti, případně k pronájmu druhé jednotky.
- Dům nabízí dostatek prostoru i pro kancelář, domácí studio nebo pracovnu, a to především v obytných podlažích.
Na oploceném pozemku je možné bez problémů zaparkovat až tři osobní automobily.
LOKALITA A DOPRAVA
Obec Mcely je vyhledávanou lokalitou nejen díky krásné přírodě a zámeckému parku, ale i dobré dostupnosti – autem jste za 10 minut v Nymburce, za cca 45 minut v Praze. V obci je mateřská škola, restaurace (Chateau Mcely), sportoviště, pošta a místní úřad. Základní škola je v obci Loučeň. Vlakové spojení z Křince. Autobus samozřejmostí.
FINANCOVÁNÍ
Nemovitost je v osobním vlastnictví, bez právních vad. Rádi Vám zajistíme výhodné financování – spolupracujeme s několika bankami, vše přizpůsobíme Vaší situaci.
ZÁVĚR
Hledáte místo, kde můžete spojit rodinný život s možností podnikání nebo kde může pohodlně žít více generací pod jednou střechou? Domluvme si prohlídku, stojí to za to.
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
