Dobrý den. Nabízíme na prodej vícegenerační historický dům na Kaňku u Kutné Hory s mnoha způsoby využití. Buď jako rodinný dům pro velkou rodinu nebo vícegenerační dům. Je ale třeba počítat s rozsáhlejší rekonstrukcí, ačkoliv některé místnosti jsou obyvatelné. Koupelna s WC je funkční, vytápění rovněž.
Tato nemovitost ale skýtá obrovský potenciál i jako investice se zajímavou návratností. Díky velké rozloze domu, počtu místností a prostorné půdy lze nemovitost přestavět na bytový dům s více bytovými jednotkami, což je skvělá investorská příležitost na pronájem. S náklady na rekonstrukci odhadujeme návratnost do 12ti let. Zajímavá možnost by mohla být i přebudovat objekt na ubytovací penzion s mnoha apartmány, recepcí, jídelnou, vinným sklípkem a parkovacími místy včetně například úložných prostor na uložení půjčovaných kol apod. Blízkost historické Kutné Hory, zámku Kačina, Posázavska, ale i města Kolína s mnoha cyklostezkami k tomu přímo vybízí.
V přízemí je při vstupu prostorná chodba, odkud se dostanete i na zahradu a o do 5ti místností a na schodiště do patra. V levé části domu jsou ve dvou z těch 5ti uvedených místnostech historické klenuté stropy. V prvním patře je 5 dalších místnosti, hala, komora, koupelna, samostatné WC a přístup na pavlač, která kopíruje celou délku domu s výhledem do zahrady. Součástí domu je také rozlehlá půda a sklep se zazděnými hornickými chodbami, které byly až několik set metrů dlouhé a vedly pod celou Kaňkovskou oblastí. Na zahradě se nachází menší domek, který slouží jako sklad nářadí, ale mohl by být využit pro letní posezení s udírnou. Ze dvora v přízemí i na pavlači jsou prostorné komory, historicky používané jako suchá WC. Dvůr je přístupný vraty u sousedního domu autem a na dvoře je tedy možné pohodlně parkovat i několik aut. Před domem jsou v chodnících vybudované obcí parkovací ostrůvky pro 2-3 auta.
Dům obsahuje několik cenných historických prvků a je třeba počítat s drobným omezením při rekonstrukci. Důležitý je kamenný vchodový portál s vytesaným rokem výstavby domu 1560 a znakem horníků, kteří dříve těžili stříbro pod celou oblastí Kaňku a Kutné Hory. Proto je dům památkově chráněnou stavbou. Dům je zaznamenán jako druhá nejstarší budova na Kaňku. Další požadavky památkářů jsou - zachovat pohledovou podobu oken (rozdělit okno lištami), pokud možno zachovat krov střechy (bez hřebů) a v přízemí v místnostech klenutý strop.
Přívod vody je zajištěn dálkovým vodovodem a odpad je napojen na kanalizaci. Elektřina je dostupná ve standardním napětí 230 V a 380 V, vytápění je momentálně centrálním plynovým kotlem, ohřev vody je řešen bojlerem.
Okolí domu je ideální na procházky v přírodě a 3 km vzdálená Kutná Hora nabízí jak veškerou občanskou vybavenost, tak spoustu památek a kulturního vyžití. Autobusová zastávka je vzdálena minutu chůze od domu u hlavní silnice.
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
