PRODEJ MEZONETOVÉHO BYTU 3+kk, 110 m2, Hradec Králové
Popis nemovitosti
MEZONET S VELKORYSOU TERASOU A VLASTNÍ GARÁŽÍ S DÍLNOU | TOP LOKALITA HRADEC KRÁLOVÉ
Hledáte bydlení, které nabídne víc než jen další byt v domě?
Místo s dostatkem prostoru, soukromí, výhledem do krajiny a vlastní garáží s dílnou?
Nabízíme mezonetový byt o celkové ploše 124 m² ve 4. a 5. patře z pěti v jedné z nejvyhledávanějších lokalit města Hradec Králové. Umístění v nejvyšších patrech zajišťuje klid, dostatek světla i příjemné soukromí.
DISPOZICE, KTERÁ DÁVÁ SMYSL
Spodní patro:
- prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem
- přímý vstup na lodžii
- vstupní chodba
- samostatné WC
Denní část je vzdušná a ideální pro rodinný život, pár i práci z domova. Stěny jsou vymalovány ekologickými vápennými barvami ve stylu limewash. Dominantou jsou masivní schody se zábradlím z bezpečnostního skla.
Horní patro:
- ložnice
- dětský pokoj / pracovna / pokoj pro hosty
- koupelna s vanou i sprchovým koutem
- chodba
- vstup na terasu
Dětský pokoj nabízí nábytek na míru včetně vestavby patrového spaní. Komfort doplňují elektrické venkovní žaluzie s ovládáním Somfy a sítě proti hmyzu ve vybraných oknech (ložnice, dětský pokoj, koupelna, obývací část).
TERASA, KTERÁ JE SKUTEČNÝM BENEFITEM
Hlavní předností bytu je prostorná terasa o výměře 25 m² s nerušeným výhledem na Orlické hory.
V roce 2023 prošla kompletní rekonstrukcí v hodnotě 500 000 Kč:
- nové zateplení stropní části a bazénová fólie
- nová konstrukce pochozí vrstvy
- prémiový povrch Millboard (polyuretanový kompozit s realistickým vzhledem dřeva)
- příprava na závlahu (4–6 výstupů)
- příprava na dřez a elektřinu
- elektrická markýza s dálkovým ovládáním a větrným senzorem (automatické zatažení při silném větru)
Je to místo pro ranní kávu s výhledem, letní grilování, večerní posezení i klidnou relaxaci nad střechami města.
VLASTNÍ GARÁŽ S DÍLNOU – 28 M²
Součástí prodeje je nadstandardní garážové stání přímo v přízemí domu o ploše 28 m², řešené do tvaru L. Poskytuje nejen pohodlné parkování, ale i plnohodnotnou dílnu nebo velkorysý úložný prostor – ideální pro sportovní vybavení, kola, kočárky, motorku či hobby projekty.
K bytu náleží také komora (2 m²) na patře.
Internetové připojení zajišťuje Magnalink.
LOKALITA, KTERÁ NABÍZÍ VÍCE
Tato část Hradce Králové patří dlouhodobě mezi nejžádanější.
Pár minut od domu začínají hradecké městské lesy s hustou sítí cyklostezek a běžeckých tras. V docházkové vzdálenosti najdete tenisové kurty, jezdecký klub, restaurace, lanový park, obchodní centrum i další sportovní a volnočasové vyžití.
PRO KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNÍ?
Pro rodinu hledající bezpečné prostředí.
Pro pár, který ocení prostor a velkou terasu místo zahrady.
Pro náročnější klienty, kteří chtějí kombinaci města, přírody a soukromí.
Byt je k dispozici od 1. 1. 2027.
Pokud hledáte domov, který kombinuje prostor, kvalitu, výjimečnou terasu a vlastní garáž s dílnou v TOP lokalitě Hradce Králové, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.
Těšíme se na setkání.
Lokalita
Informace o nabídce
Popis bytu
Průkaz energetické náročnosti budovy
Kontaktní formulář
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Máte zájem?
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Bc. Jan Macek
Zavolejte mi +420 725 648 201 Napište mi jan.macek@edoreality.cz
Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.