PRODEJ MEZONETOVÉHO BYTU 3+kk, 110 m2, Hradec Králové
Popis nemovitosti
MEZONET S TERASOU A VLASTNÍ GARÁŽÍ S DÍLNOU | TOP LOKALITA HRADEC KRÁLOVÉ - MALŠOVICE
Nabízíme mezonetový byt o celkové ploše 124 m² (byt + terasa + lodžie + komora) + garáž v přízemí o ploše 28 m², v jedné z nejvyhledávanějších lokalit města Hradce Králové.
DISPOZICE, KTERÁ DÁVÁ SMYSL
Byt se nachází ve 3. a 4. patře ze čtyř.
Spodní patro:
- prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem
- přímý vstup na lodžii
- vstupní chodba
- samostatné WC
Horní patro:
- ložnice
- dětský pokoj / pracovna / pokoj pro hosty
- šatna
- koupelna s vanou i sprchovým koutem
- chodba
- vstup na terasu
Dětský pokoj nabízí nábytek na míru včetně vestavby patrového spaní. Komfort doplňují elektrické venkovní žaluzie s ovládáním Somfy a sítě proti hmyzu ve vybraných oknech.
TERASA, KTERÁ JE SKUTEČNÝM BENEFITEM
Hlavní předností bytu je prostorná terasa o výměře 25 m² s nerušeným výhledem na Krkonoše a Orlické hory.
Terasa prošla v roce 2023 rekonstrukcí v hodnotě přibližně 500 000 Kč:
- nové podloží hydroizolační vrstvy
- nová konstrukce pochozí vrstvy vč. prémiového povrchu zn. Millboard
- příprava na automatickou závlahu
- příprava na venkovní kuchyň
- elektrická markýza s dálkovým ovládáním a větrným senzorem
VLASTNÍ GARÁŽ S DÍLNOU – 28 M²
Součástí prodeje je nadstandardní garážové stání přímo v přízemí domu o ploše 28 m², řešené do tvaru L. Poskytuje prostor nejen pro dílnu, ale i úložný prostor – ideální pro sportovní vybavení, kola, kočárky, motorku či hobby projekty.
K bytu náleží také komora (2 m²) na patře.
Internetové připojení zajišťuje Magnalink.
LOKALITA, KTERÁ NABÍZÍ VÍCE
Tato část Hradce Králové patří dlouhodobě mezi nejžádanější.
Pár minut od domu začínají hradecké městské lesy s hustou sítí cyklostezek a běžeckých tras. V docházkové vzdálenosti najdete dětská hřiště, tenisové kurty, jezdecký klub, restaurace, lanový park, obchodní centrum i další sportovní a volnočasové vyžití. Mateřská školka a základní škola v dosahu je samozřejmostí.
Byt je k dispozici od ledna 2027 nebo dle domluvy.
Pokud hledáte domov, který kombinuje prostor, kvalitu, výjimečnou terasu a vlastní garáž s dílnou v TOP lokalitě Hradce Králové, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.
Těšíme se na setkání.
Lokalita
Informace o nabídce
Popis bytu
Průkaz energetické náročnosti budovy
Kontaktní formulář
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Máte zájem?
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Bc. Jan Macek
Zavolejte mi +420 725 648 201 Napište mi jan.macek@edoreality.cz
Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.