Virtuální prohlídka
Poloha zadaná inzerátem je ulice

PRODEJ MEZONETOVÉHO BYTU 3+kk, 110 m2, Hradec Králové

Na Občinách, Hradec Králové
Ukázat na mapě Virtuální prohlídka
Lokalita je pouze orientační, nemovitost se nachází ve vyznačené oblasti na mapě.
12 390 000
Plocha 124 m2
C
Energetická třída C - Úsporná

Popis nemovitosti

MEZONET S TERASOU A VLASTNÍ GARÁŽÍ S DÍLNOU | TOP LOKALITA HRADEC KRÁLOVÉ - MALŠOVICE

Nabízíme mezonetový byt o celkové ploše 124 m² (byt + terasa + lodžie + komora) + garáž v přízemí o ploše 28 m², v jedné z nejvyhledávanějších lokalit města Hradce Králové.

DISPOZICE, KTERÁ DÁVÁ SMYSL

Byt se nachází ve 3. a 4. patře ze čtyř.

Spodní patro:
- prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem
- přímý vstup na lodžii
- vstupní chodba
- samostatné WC

Horní patro:
- ložnice
- dětský pokoj / pracovna / pokoj pro hosty
- šatna
- koupelna s vanou i sprchovým koutem
- chodba
- vstup na terasu

Dětský pokoj nabízí nábytek na míru včetně vestavby patrového spaní. Komfort doplňují elektrické venkovní žaluzie s ovládáním Somfy a sítě proti hmyzu ve vybraných oknech.

TERASA, KTERÁ JE SKUTEČNÝM BENEFITEM

Hlavní předností bytu je prostorná terasa o výměře 25 m² s nerušeným výhledem na Krkonoše a Orlické hory.

Terasa prošla v roce 2023 rekonstrukcí v hodnotě přibližně 500 000 Kč:
- nové podloží hydroizolační vrstvy
- nová konstrukce pochozí vrstvy vč. prémiového povrchu zn. Millboard
- příprava na automatickou závlahu
- příprava na venkovní kuchyň
- elektrická markýza s dálkovým ovládáním a větrným senzorem

VLASTNÍ GARÁŽ S DÍLNOU – 28 M²

Součástí prodeje je nadstandardní garážové stání přímo v přízemí domu o ploše 28 m², řešené do tvaru L. Poskytuje prostor nejen pro dílnu, ale i úložný prostor – ideální pro sportovní vybavení, kola, kočárky, motorku či hobby projekty.

K bytu náleží také komora (2 m²) na patře.

Internetové připojení zajišťuje Magnalink.

LOKALITA, KTERÁ NABÍZÍ VÍCE

Tato část Hradce Králové patří dlouhodobě mezi nejžádanější.
Pár minut od domu začínají hradecké městské lesy s hustou sítí cyklostezek a běžeckých tras. V docházkové vzdálenosti najdete dětská hřiště, tenisové kurty, jezdecký klub, restaurace, lanový park, obchodní centrum i další sportovní a volnočasové vyžití. Mateřská školka a základní škola v dosahu je samozřejmostí.

Byt je k dispozici od ledna 2027 nebo dle domluvy.

Pokud hledáte domov, který kombinuje prostor, kvalitu, výjimečnou terasu a vlastní garáž s dílnou v TOP lokalitě Hradce Králové, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

Těšíme se na setkání.

Lokalita

UliceNa Občinách
č. domovní / č. orientačníSkryto

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky420260022
Datum aktualizace19.02.2026
K dispozici od01.01.2027
Druh objektuCihlová
Umístění objektuKlidná část obce
Typ bytuMezonet
VybavenoČástečně
Užitná plocha m2110
Celková podlahová plocha m2124
Plocha lodžie m22.58
Plocha terasy m225
Počet parkovišť
Počet garáží1
ElektřinaElektro - 230 V
ZástavbaObytná
TelekomunikaceInternet
SítěKabelová televize
DopravaVlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
KomunikaceAsfaltová
Plocha sklepa m22.02
Rok kolaudace2001
Datum nastěhování01.01.2027
Počet podlaží objektu5
Číslo podlaží v domě4

Popis bytu

KategorieByty
Dispozice bytu3+kk
VlastnictvíOsobní
Stav bytuVelmi dobrý
VodaVoda - dálkový vodovod
OdpadKanalizace

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaC - Úsporná
Vyhláška264/2020 Sb.

Kontaktní formulář

Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.

*
*
*
fullname:

Máte zájem?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.

Bc. Jan Macek

Zavolejte mi +420 725 648 201 Napište mi
Kontakt makléře

Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.

Mám zájem o tuto nemovitost