Prodej prostorného a světlého bytu 3+1 s balkonem a krásným výhledem – centrum, České Budějovice
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1, který se nachází v žádané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností, přímo v širším centru Českých Budějovic. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro rodinné bydlení s výbornou dostupností všech služeb, a navíc nabízí velkorysé prostory doplněné o balkon s příjemným výhledem.
Základní informace:
Dispozice: 3+1
Užitná plocha: 83 m²
Podlahová plocha: 75 m²
Patro: 7. NP z celkových 9 (v budově je k dispozici výtah)
Příslušenství: Balkon (2,3 m²), sklepní kóje (1 m²)
Energetická náročnost (PENB): Třída B
Dispoziční řešení a rozměry:
Byt nabízí velmi praktické uspořádání s neprůchozími pokoji, což zajišťuje dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti.
Pokoj 1: 20,5 m² (jižní orientace)
Pokoj 2: 20,5 m² (jižní orientace)
Pokoj 3 / Obývací pokoj: 16,5 m² (severní orientace)
Kuchyně: 8 m² (severní orientace)
Chodba: 8 m² (včetně praktických vestavěných skříní)
Stav a technické vybavení nemovitosti:
Bytová jednotka prošla v roce 2009 kompletní rekonstrukcí. V současné době se nabízí jako skvělá příležitost k částečné modernizaci interiéru podle vlastního vkusu nového majitele, přičemž se jedná především o možnost výměny podlahových krytin (aktuálně vinyl v pokojích, dlažba v chodbě a kuchyni) a kuchyňské linky. Velkou výhodou je zděné bytové jádro (Ytong) ve velmi dobrém stavu, vybavené sprchovým koutem a oddělenou toaletou. Elektroinstalace je modernizovaná (jističe 3×16 A). Vytápění je řešeno dálkově s využitím litinových radiátorů. Byt je osazen novými plastovými okny.
Stav bytového domu:
Panelový bytový dům, původně ze 70. let, prošel rozsáhlou revitalizací. Budova disponuje novou fasádou se zateplením, což se pozitivně odráží na celkové energetické náročnosti budovy. Společné prostory jsou udržované v původním stavu.
Měsíční / Provozní náklady:
Náklady spojené s užíváním bytu činí celkem 5 437 Kč měsíčně.
Z toho příspěvek do fondu oprav: 1 600 Kč
Náklady na provoz: 2 066 Kč
Lokalita a okolí – vše na dosah ruky:
Nemovitost se nachází v perfektní lokalitě s maximální občanskou vybaveností v bezprostředním okolí, ideální pro pohodlný městský život.
Zastávky MHD v pohodlné docházkové vzdálenosti
Široká nabídka obchodů a služeb přímo v okolí
Školy a školky v těsné blízkosti, ideální pro rodiny
Rychlá a snadná dostupnost přímo do centra Českých Budějovic
Parky a dostatek zeleně pro volnočasové aktivity a relaxaci
Lokalita
Informace o nabídce
Popis bytu
Průkaz energetické náročnosti budovy
Kontaktní formulář
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Máte zájem?
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Ondřej Vnouček
Zavolejte mi +420 737 074 141 Napište mi ondrej.vnoucek@edoreality.cz
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.