Připraveno k bydlení, připraveno k investici, připraveno pro Vás?
1. ÚVOD
Hledáte větší byt s potenciálem, který Vám nabídne vlastní prostor, kus zahrady a možnost parkování? V tom případě pro Vás máme byt 3+1 v osobním vlastnictví ve 2. nadzemním podlaží menšího bytového domu v obci Rožďalovice.
Nemovitost je určena zájemcům, kteří hledají dostupnější řešení s možností úprav podle vlastního vkusu. Byt je v původním stavu a rád přivítá někoho, kdo mu dokáže dát novou péči a směr.
2. DISPOZICE
Byt má funkční a promyšlené uspořádání: z chodby vstupujete do koupelny s WC, do prostorné kuchyně s jídelním stolem a spíží, a také do velkého obývacího pokoje. Na ten navazuje ložnice a menší zadní pokoj – ideální jako pracovna, šatna nebo prostor pro domácí podnikání.
Pokoje jsou průchozí, celková dispozice nabízí dostatek místa pro různé životní situace i úpravy podle vlastních představ.
3. INŽENÝRSKÉ SÍTĚ, POPLATKY
Vytápění je řešeno akumulačními kamny s možností napojení krbových kamen. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Byt je napojen na elektřinu, veřejný vodovod i kanalizaci. Měsíční náklady jsou přiměřené – zajímavé i pro budoucí pronájem.
4. VYUŽITÍ
Nemovitost je vhodná pro prakticky smýšlející kupující, kteří hledají vlastní prostor bez zbytečného přikrášlování. Byt nabízí široké možnosti využití – pro rodinu, pár, jednotlivce s potřebou pracovny nebo zájemce o malý domácí byznys.
Součástí nabídky je také spoluvlastnický podíl na zahradě o výměře 586 m² (pouze se dvěma dalšími vlastníky bytů) a na nádvoří o výměře 995 m², kde je možné parkovat a využívat i vlastní skladovací prostor.
5. LOKALITA A DOPRAVA
Rožďalovice jsou obec v okrese Nymburk s kompletní základní občanskou vybaveností. Autobusové spojení s okolím je pravidelné, autem jste v Nymburce za cca 15–20 minut. Okolí láká na procházky, výlety i běžné venkovské soužití. Na náměstí je autobusová zastávka mimo jiné směr Mladá Boleslav nebo Nymburk.
5 minut pěšky je vlakové nádraží v přímém směru Jičín nebo Nymburk.
Lokalita je velmi oblíbena cyklisty z důvodu nedalekého Bučického mlýnu, zámku Křinec nebo populární farmy Košík.
6. FINANCOVÁNÍ
Byt je v osobním vlastnictví – bez omezení lze financovat hypotékou. Rád Vám pomohu i s tímto krokem – bezpečně, jednoduše a efektivně.
7. ZÁVĚR
Chcete víc než garsonku ve městě? Tady máte větší prostor, vlastní kousek zeleně, místo k zaparkování i možnost dalšího využití. Přijďte se podívat a udělejte si vlastní názor.
Uvedené metráže jsou pouze orientační. Dle LV se jedná o 109,76 m2. Dle osobního měření se jedná o 112,55 m2, jak je viditelné na přiloženém půdorysu.
PENB není k dispozici a proto je uvedena třída G.
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
