Virtuální prohlídka Video prohlídka

Prodej RD 5+1 Břeclav - Poštorná

Čs. armády, Břeclav
Ukázat na mapě Virtuální prohlídka Video prohlídka
Lokalita je pouze orientační, nemovitost se nachází ve vyznačené oblasti na mapě.
7 500 000
včetně odměny RK
Počet pokojů 5 a více
Plocha 245 m2
G
Energetická třída G - Mimořádně nehospodárná

Popis nemovitosti

Prodej rodinného domu 5+1 s prostornou garáží v klidné okrajové části města Břeclav – Poštorná, ulice Čs. armády. Jedná se o řadový patrový dům s plochou střechou, podsklepený, se zimní zahradou a terasou. Dům byl kolaudován před 30 lety, v průběhu posledních let průběžně renovován a udržován v dobré kondici. Hlavní obytná část domu s kuchyňským koutem je otevřené vzdušné dispozice, příjemně světlá, s volným vstupem na terasu do dvora přes prosklenou zimní zahradu. Krom pracovny či místnosti pro hosty, která se nachází prakticky hned u vstupu do domu, jsou zbylé obytné pokoje situovány v patře. Dostatek úložného zázemí je další z předností domu, včetně velké garáže pro dvě až tři auta. Celková užitná plocha domu je 245 m2 s pozemkem o výměře 250 m2. Jeden funkční celek prostoru před domem tvoří také část pozemku ve vlastnictví města Břeclav s výměrou 101 m2, jehož právo užívání je ošetřeno Smlouvou o výpůjčce.

DISPOZICE:
1.NP: Do domu vstupujeme přes zádveří. Z této vstupní chodby vpravo je přístupný samostatný pokoj do ulice. Vlevo se nachází komora a také WC. Rovně lze projít do hlavních obytných prostor domu, které tvoří jídelní a kuchyňský kout volně navazující na obývací pokoj. Balkonovými dveřmi z obývacího pokoje je přístupná prosklená zimní zahrada a navazující terasa. V zadní části přízemí se nachází koupelna se sprchovým koutem a s pračkou.
2.NP: Otevřeným schodištěm se vstupuje do prvního patra, kde se nachází tři samostatně přístupné pokoje. Pokoj do ulice dříve sloužil jako dětský pokoj. Pokoj do dvora byl využíván jako ložnice, volně průchozí do pokoje třetího – šatny. Tento třetí pokoj je rovněž samostatně přístupný z chodby, dále z něj lze balkonovými dveřmi vstoupit na terasu. Na patře je umístěna vskutku prostorná koupelna s vanou i sprchovým koutem, společná s toaletou.
1.PP: Ve sklepě se nachází dvě samostatné místnosti, další dvě místnosti průchozí a vskutku prostorná garáž. Hloubka garáže více než 15 m pojme komfortně dvě, případně až tři auta za sebou.

STAV A VYBAVENÍ:
Dům je zděné konstrukce se zateplením s železobetonovými stropy. Střecha rovná s povlakovou krytinou, zateplená.
Vstupní dveře plastové, garážová vrata plechová, interiérové dveře dřevěné hladké v kovové zárubni. Okna a balkonové dveře plastové s izolačním dvojsklem.
Podlaha vinyl, místy plovoucí laminátová, v koupelnách keramická dlažba.
Rozvody vody a odpadů v plastu, elektroinstalace v mědi.
Schodiště samonosné, ocelové konstrukce s dřevěnými stupnicemi, schodiště do sklepa betonové s keramickou dlažbou.
Vytápění plynovým kotlem, radiátory plechové, ohřev TUV elektrickým bojlerem.
Kuchyňská linka na míru, plynový sporák s elektrickou troubou, myčka, lednice, digestoř.
Zimní zahrada s plastovými balkonovými dveřmi z obývacího pokoje a plastovými francouzskými dveřmi na terasu. Krytina – průsvitný plastový polykarbonát.

NÁKLADY:
Elektřina 2.338,- měs.
Plyn 1.692,- měs.
Voda 345,- měs.

Lokalita

UliceČs. armády
č. domovní / č. orientační1217 / 146

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky420240177
Datum aktualizace04.07.2024
Poloha objektuřadový
Druh objektuCihlová
Umístění objektuKlidná část obce
Dispozice5 a více pokojů
VybavenoČástečně
Zastavěná plocha m2108
Užitná plocha m2245
Plocha parcely m2250
Celková podlahová plocha m2245
Počet parkovišť2
Počet garáží2
ElektřinaElektro - 400 V
ZástavbaObytná
TelekomunikaceInternet
Topeníústřední plynové
DopravaVlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
KomunikaceAsfaltová
Plocha sklepa m2101
Rok kolaudace1994
Podlaží podzemní1
Počet podlaží objektu2

Popis domu

KategorieDomy
Druh domuRodinný dům
Typ domuPatrový
Stav domuVelmi dobrý
VodaVoda - dálkový vodovod
OdpadKanalizace
PlynPlynovod

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška264/2020 Sb.

Kontaktní formulář

Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.

*
*
*
lname: phone: fullname: email: fname:

Máte zájem?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.

Ing. Jaroslav Šilhavík

Zavolejte mi +420 603 168 629 Napište mi
Kontakt makléře

Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.

Mám zájem o tuto nemovitost