Nabízíme jedinečnou příležitost prodeje rozestavěného domu s pozemkem o výměře 1.330 m² ve fázi hrubé stavby. Nachází se v malebné části obce Heřmanice, spadající pod obec Králíky v okrese Ústí nad Orlicí, nedaleko Dolní Moravy.
Stavební povolení je platné do 10/2025. Konstrukce domu je řešena z broušených cihel 44 Porotherm s vysokými nároky na tepelný odpor a tepelnou akumulaci. Střešní krytina EKOternit, který se vyznačuje vysokou odolností proti povětrnostním vlivům a mechanickému poškození. Krov dřevěný s impregnačním nátěrem. Dokončeny jsou také klempířské prvky včetně odtokových žlabů, svodů a oplechování komínu. Dům má plastová okna a vchodové dveře včetně střešních oken. Komín je připravený na připojení krbové vložky.
V chodbě domu se nachází příprava pro elektrorozvody s napětím 220/380 V.
Do 2NP je vybudováno betonové schodiště.
Zbývající stavební práce na této nemovitosti máte možnost dokončit dle svých představ.
Vytápění objektu je navrženo elektrickým kotlem a dále krbovou vložkou s výměníkem Ohřev TUV elektrickým bojlerem.
Voda je řešena připojením na vrtanou studnu, která se bude nacházet na pozemku a je na ní vydáno stavební povolení.
Odpad bude realizován čističkou odpadních vod.
K dispozici je schválená projektová dokumentace.
Zastavěná plocha činí 67,5 m² a celková plocha pozemku 1.330 m², což poskytuje dostatek prostoru pro další využití.
Plánovaná vnitřní dispozice nemovitostí je 3+kk s orientační užitnou plochou 97 m².
V 1NP se nachází: vstupní chodba 5,36 m², sprcha 1,25 m², WC 1,25 m², technická místnost 2,74 m² a obývací pokoj s kuchyní 35,8 m² odkud se francouzskými dveřmi
dostanete na budoucí terasu.
Do 2NP vstupujeme po betonovém schodišti 4,18 m²kde se nachází chodba 2,72 m², koupelna 8,97 m², ložnice 15 m² a pokoj 20,35 m².
Stavba se nachází přibližně 10 km od Horského resortu Dolní Morava, který nabízí návštěvníkům celoroční sportovní a kulturní vyžití.
V zimě oceníte lyžování na více než 10 km sjezdovkách, nechybí dětský skipark, běžecké tratě, večerní lyžování, 2,5 km dlouhá osvětlená sáňkařská dráha a největší bobová dráha ve střední Evropě s celoročním provozem.
V letě můžete navštívit rozhlednu Stezku v oblacích a dechberoucí SKY BRIDGE 721 - nejdelší visutý most pro pěší na světě.
Nejen děti ocení zábavní parky, adrenalin park, horské koloběžky a spoustu dalších zážitků.
Pro chvíle odpočinku a relaxace si můžete využít nedaleký Wellness hotel Vista
Nemovitost také můžete využit i jako investici. Díky strategické poloze se jedná o atraktivní a turisticky vyhledávanou lokalitu v zimním i letním období.
Samozřejmostí je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny. V případě financování poskytneme srovnání aktuálních nabídek úrokových sazeb včetně individuálních slev a zajistíme kompletní financování koupě.
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
