Připraveno k bydlení, připraveno k investici, připraveno pro Vás?
Nezapomeňte si byt prohlídnout pomocí přiložené virtuální prohlídky!
ÚVOD:
Nabízíme Vám ke koupi slunný byt 3+1 v Poděbradech v ulici Kunštátská v městské části Žižkovo předměstí. Byt je ve stavu k okamžitému bydlení bez dalších nezbytně nutných investic. Lokalita Poděbrady je stále žádanější a proto neváhejte, pokud o koupi bytu v této lokalitě přemýšlíte. Momentálně není ve veřejné nabídce žádný podobný byt.
DISPOZICE:
Bytová jednotka se nachází ve 3. patře a její dispozice je 3+1. Užitná plocha bytu je 71m2 a k té máte k dispozici ještě dvě lodžie o ploše dalších necelých 14m2. Na patře se nachází také kóje.
Z předsíně se dostanete pohodlně do všech dalších pokojů.
V prostorné koupelně je sprchový kout i rohová vana. Umyvadlo a místo pro pračku i sušičku. Toaleta je samostatná.
Okna jsou situována na východ a západ.
Uvedené metráže jsou pouze orientační.
INŽENÝRSKÉ SÍTĚ, POPLATKY
V bytovém domě je vlastní centrální plynový kotel, který podporují solární kolektory na střeše domu. Plyn přímo do bytu zaveden není.
Voda je z veřejného vodovodu a odpad je sveden do veřejné kanalizace.
Měsíční poplatky bez elektřiny činí aktuálně 6400 Kč pro 4 osoby.
VYUŽITÍ
Bydlení je vhodné pro rodiny s dětmi nebo startovní byt pro páry, kteří rodinu teprve plánují.
Z hlediska výnosu by mohl byt zajímavý také pro investory.
Jelikož se nacházíme na okraji města, nachází se zde polní zpevněné cesty, ideální na procházky s pejskem.
Parkování je možné přímo před domem na veřejném parkovišti, případně je možné domluvit za poplatek parkování v parkovacím domě poblíž.
Infrasauna na fotografiích není součástí prodeje.
LOKALITA A DOPRAVA:
Lázeňské město Poděbrady je známé svou kolonádou, řekou Labe s cyklostezkami a skvělou dostupností do Prahy.
Po celý rok se zde konají velmi oblíbené kulturní akce, které však v lokalitě Žižkov nikoho neruší. Bytový dům je na okraji města, ale na kolonádě jste za 10 minut klidné chůze.
V horkých dnech je zde oblíbené koupaliště s bary a občerstvením.
Řeka Labe nabízí cyklostezku, lodní dopravu, rybolov, vodní sporty. Bytový dům se nenachází v záplavových oblastech.
V docházkové vzdálenosti je také hlavní autobusové a vlakové nádraží s přímým spojením na Prahu, Kolín nebo Hradec Králové.
FINANCOVÁNÍ
Díky osobnímu vlastnictví není problém financovat pomocí hypotečního úvěru, který můžete mít již od 24 168,61 Kč při 80% LTV a úroku 4,59% na 30 let.
Nejen o hypoteční úvěr se osobně postarám.
Prodávající si vyhrazuje právo pro výběr kupujícího dle vlastního uvážení.
ZÁVĚR:
Zajistěte si u mě termín prohlídky co nejdříve a společně si nemovitost představíme.
Těšíme se na vás!
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
