Připraveno k bydlení, připraveno pro Vás?
ÚVOD
Hledáte místo, kde se snoubí klid maloměsta, dostatek prostoru a kvalitní bydlení? V srdci Golčova Jeníkova Vám exkluzivně nabízíme rodinný dům o úžasné dispozici 6+kk + prádelna + šatna, který splní požadavky jak větší rodiny, tak i těch, kdo hledají kombinaci bydlení a podnikání či práce z domova. Dům je plně podsklepený, má garáž, lodžii, praktickou zahradu a dostatek prostoru nejen uvnitř, ale i kolem.
DISPOZICE
Dům nabízí cca 132 m² užitné plochy (bez započítání lodžie a suterénu):
1. nadzemní podlaží: vstupní zádveří, obývací pokoj s kuchyňským koutem a krbovými kamny, dále místnost s napojením na schodiště – vhodná jako pracovna, pokoj pro hosty nebo po úpravě jako samostatný pokoj, samostatné WC, a technická místnost / prádelna, kterou lze přestavět na druhou koupelnu.
2. nadzemní podlaží: čtyři samostatné místnosti –
▪️ ložnice,
▪️ pracovna,
▪️ tělocvična s dětským koutkem (přístup na lodžii cca 5 m²),
▪️ kreativní ateliér (prostor pro hudbu, tvorbu, relax).
Dále zde najdete šatnu a koupelnu s vanou a WC.
Suterén: téměř 65 m² – garáž, technické zázemí, skladovací prostory.
Zastavěná plocha domu činí cca 101 m², celková výměra pozemku je cca 306 m².
TECHNICKÉ INFORMACE A VYBAVENÍ
Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu (230/400 V).
Vytápění zajišťuje plynový kotel + krbová kamna v obývacím pokoji.
Ohřev vody elektrickým bojlerem o objemu 160L.
Střešní krytina plechová, stropy hurdisové, plastová okna.
VYUŽITÍ
Tato nemovitost je vhodná jak pro vícegenerační bydlení, tak pro větší rodinu, ale skvěle se hodí i pro kombinaci bydlení a podnikání / home office.
Zahrada je nenáročná na údržbu, přesto velmi příjemná – s posezením, meruňkou, švestkou a malým, pečlivě udržovaným políčkem se zeleninou.
LOKALITA A DOPRAVA
Golčův Jeníkov – menší město s veškerou občanskou vybaveností: škola, školka, lékař, pošta, obchody, restaurace.
Výborná dostupnost – vlak i autobus v docházkové vzdálenosti, spojení do Havlíčkova Brodu, Čáslavi i Kutné Hory.
V okolí krásná příroda, lesy, cyklostezky i klid k procházkám.
FINANCOVÁNÍ
Nemovitost je v osobním vlastnictví, financování Vám pomůžeme kompletně zajistit.
ZÁVĚR
Dům, který nabízí prostor a variabilitu. Pokud hledáte místo, kde můžete pohodlně bydlet a zároveň tvořit, pracovat nebo podnikat – tohle může být ono. Ozvěte se mi, rád Vás nemovitostí osobně provedu.
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
