Prodej samostatně stojící vily s prostorným pozemkem v Senohrabech, ulice Nad Žlábky. Vila byla vystavěna v roce 1996 s nadčasovou architekturou na velmi atraktivním pozemku skýtajícím úžasný výhled do okolní krajiny a lesů. K domu se váže udržovaná zahrada, mírně svažitá, s celkovou výměrou všech pozemků 1.729 m2. Samostatně stojící podsklepená vila nabízí kompletní užitnou výměru 467 m2. Vila nabízí dvě samostatné jednotky se samostatnými vstupy, které lze také jednoduše propojit v jeden funkční celek. Hlavní duší domu je prostorná a vzdušná centrální obytná místnost volně navazující na obytnou galerii v patře, přístupnou centrálním schodištěm. Z galerie je vstup do dvou pokojů, které disponují vlastní koupelnou a WC. V letních měsících oceníte prostornou terasu s krbem, která Vás odmění krásným výhledem na pozemek a okolní krajinu. Za horšího počasí lze naopak využít prosklenou zimní zahradu. Vila je celým svým půdorysem kompletně podsklepena. Nabízí tedy dostatek technického a úložného zázemí, prostornou dvojgaráž a další pokoj, jež sloužil jako pracovna. Technicky je vila ve stále dobrém udržovaném stavu, ovšem perspektivně si zaslouží modernizaci s ohledem na dnešní požadavky komfortního bydlení.
DISPOZICE:
1.NP:
Obývací pokoj 64,9 m2.
Kuchyň 14,9 m2.
Zimní zahrada 15 m2.
Komora 7,3 m2.
Veranda 6,8 m2.
Vstupní hala 8,8 m2.
WC 2 m2.
Terasa 72,5 m2.
Samostatná jednotka s vlastním vstupem:
Vstupní chodba 2,3 m2.
Koupelna s WC 3,4 m2.
Hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem 31,7 m2.
Pracovna 5,5 m2.
2.NP:
Galerie 30,5 m2.
Ložnice se vstupem na terasu 12,2 m2.
Terasa 8,6 m2.
Koupelna s WC 5 m2.
Ložnice 15,7 m2.
Koupelna s WC 10,3 m2.
1.PP:
Garáž 47,7 m2.
Sklep 56,7 m2.
Kancelář 14,8 m2.
Technická místnost 13,4 m2.
Chodba 16,7 m2.
STAV A VYBAVENÍ:
Stavba zděná, krov dřevěný, krytina taška pálená.
Okna, francouzská okna, vstupní dveře plastové s izolačním dvojsklem.
Podlaha – keramická dlažba, v pokojích betonová stěrka + koberec.
Interiérové dveře dřevěné, obložkové zárubně.
Vytápění a ohřev TUV – plynový kotel s externím zásobníkem.
V obývacím pokoji krb s otevřeným ohništěm.
Kuchyňská linka standard, zabudovaná elektrická plotýnková varná deska, elektrická trouba, lednice s mrazákem, digestoř.
Koupelna z ložnice s vanou i sprchovým koutem, dvěma umývadly, WC. Koupelna z druhého pokoje, stejně jako v samostatné jednotce, se sprchovým koutem, umývadlem a WC.
Obytná galerie v patře s velkoformátovým oknem umožňují, v případě potřeby, přepažení pro vznik dalšího samostatného pokoje.
Samostatná garsonka má již odmontovánu kuchyňskou linku, vytápění a ohřev TUV zajišťuje centrální kotel.
Rozvody topení v mědi, voda a dopady v plastu. Elektroinstalace 230/400 V rovněž v mědi. Vodovod z řadu, odpad sveden do jímky s přepadem do kanalizace.
Senohraby leží 20 km jihovýchodně od Prahy, v okrese Praha-východ Středočeského kraje, na pomezí s okresem Benešov. Obec má velmi dobré dopravní spojení do Prahy díky nedalekému napojení na dálnici D1.
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
