Luxusní hotelový komplex k pronájmu – Jablonec nad Nisou
? U Lesního divadla 202 | Výjimečná lokalita – úpatí Prosečského hřebene
Základní informace:
Kolaudace novostavby: 2024
Nájemné: 210 000 Kč / měsíc
Celková užitná plocha: cca 2900 m²
Výměra pozemku: 6 143 m²
Ubytovací kapacita: až 55 lůžek ve 20+ pokojích, včetně 3 apartmánů
Wellness a relaxační zóna s vířivkou, saunou, bazénem a zázemím
Gastronomie: plně vybavená kuchyně 150 jídel, výčep, restaurace (až 66 míst), salonek
Zábava: 4 profesionální bowlingové dráhy
Eventové prostory: víceúčelový sál 164 m² s taneční plochou
Byt správce: 2+kk v podkroví
Pro uvedení komplexu do ostrého provozu je vyžadována majetková účast investora ve formě zakoupení vybavení pokojů a hotelové části (nábytek, textilie, drobné doplňky). Kromě hotelové části je nemovitost vybavena - restaurace, salonek, kuchyně, wellness, bowling.
Dispoziční řešení
1. NP (restaurace + veřejná část):
Restaurace – 97,8 m² (cca 46 míst k sezení)
Salonek – 28,1 m²
Vstupní recepce a šatna
Výtah do všech pater
Víceúčelový sál – 164 m²
Sociální zařízení (ZTP, dámské, pánské), personální zázemí
2. NP + podkroví (ubytování):
Celkem 20 pokojů + 3 apartmány
Každý pokoj s vlastním sociálním zařízením
V podkroví: byt správce 2+kk, služební místnosti, posilovna 56 m²
Wellness:
Relaxační místnost – 90 m²
Sauna, ochlazovna, sprchy, šatny
Kvalitní obklady, řízené větrání, možnost přirozeného odvětrání
Příprava na vířivku.
Suterén (zázemí a bowling):
Profesionální kuchyně (teplá i studená)
Bowling – 4 dráhy, bar, zázemí
Rozsáhlé sklady, studený sklad
Provozní zázemí (úklid, personál, technická místnost)
Technické parametry
Výtah: osobní, přístup do všech podlaží
Vzduchotechnika: centrální rekuperace i lokální jednotky
Izolace, okna, technologie
Energetická úspornost, akustické příčky, kvalitní povrchy
Připraveno pro provoz dle hygienických a stavebních norem
Měsíční obratový potenciál: až 6 mil. Kč
Nízké fixní náklady (nájemné vs. výnos)
Vysoká marže v oblasti ubytování, wellness a eventů
Ideální pro koncepty typu: wellness resort, retreat centrum, svatební a eventový hotel
Nájemné činní 210.000,- za měsíc, vratná kauce je stanovena na 500.000,- a nájemce se bude podílet na provizi RK ve výši 75.000,- + DPH. Celkové náklady pro nastěhování jsou vč. 1 nájmu 800.000,- + přihlášení energií.
Jak bude probíhat výběr zájemce? Požadujeme zájemce se zkušenostmi v oboru, schopného zajistit dlouhodobý chod provozu ve vysokém standardu a též doložení finančních prostředků pro start a prosperitu provozu.
Pro lepší představu o rozsahu a kvalitě nemovitosti doporučuji prohlídku :)
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
