Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu výjimečný byt 3+kk 146 m² s dvěma terasami a dvěma garážovými parkovacími stáními, umístěný v nejvyšším podlaží (penthouse) zcela nového rezidenčního projektu Astrid Garden v ulici U Průhonu na Praze 7 v Holešovicích. Tento projekt vyniká vysokým standardem provedení a důrazem na komfort i udržitelnost. Je držitelem ekologické certifikace BREEAM.
Bytová jednotka o celkové užitné ploše 146 m² je neobydlená a nachází se v posledním 4. podlaží skeletové řadové novostavby. Užitná plocha bytu, tedy plocha obytných místností uvnitř vnějších stěn nemovitosti, je 84,4 m². Skládá se z chodby s dvěma novými vestavěnými skříněmi na míru, dvou ložnic vč. jedné další vestavěné šatny, prostorného obývacího pokoje s novou kuchyní na míru, dvou koupelen (jedna s vanou a WC, druhá se sprchovým koutem a WC) a technické místnosti. Ze všech pokojů je možný vstup na velkou terasu (51,4 m²), jejíž součástí je i zelená terasa (18,3 m²). Z obývacího pokoje je pak možný vstup na druhou menší terasu (5,3 m²). Ložnice jsou situovány na sever, obývací pokoj na severovýchod. Kuchyně je vybavena spotřebiči značky Gorenje – indukční varná deska s digestoří, vestavěná myčka, mikrovlnná trouba, elektrická trouba a lednice s mrazákem. K bytu náleží velký zděný sklep (4,8 m²) a dvě garážová parkovací stání, která nejsou v ceně.
Byt dále disponuje přípravou na klimatizaci, velkoformátovými okny s dřevěnými rámy a izolačním trojsklem, venkovními žaluziemi pro maximální soukromí, elegantními dřevěnými podlahami a celkově nadčasovým designem. Rezidenti mohou využívat soukromou zahradu ve vnitrobloku, kočárkárnu, kolárnu s myčkou, dílnu, společenskou místnost i sdílenou kancelář – to vše pro pohodlný městský život v klidné části Holešovic.
Lokalita:
Astrid Garden se nachází v srdci dynamicky se rozvíjejících Holešovic, které dnes patří mezi nejmodernější a nejžádanější pražské čtvrti pro bydlení. Projekt je zasazen v ulici U Průhonu, v bezprostřední blízkosti kulturního centra DOX, nedaleko Vnitroblocku, La Fabriky či parku Tusarova. V okolí jsou školky, školy, obchody, lékárny, fitness i dětská hřiště. Lokalita kombinuje městský život s množstvím zeleně a bohatým volnočasovým vyžitím.
Doprava:
Umístění projektu zajišťuje výbornou dopravní dostupnost – tramvajové zastávky U Průhonu nebo Dělnická (do centra cca 10 minut), v pěší vzdálenosti stanice metra C Nádraží Holešovice či Vltavská a vlakové nádraží Praha-Bubny. Dobré napojení na městský okruh i cyklostezky podél Vltavy.
Jde o ideální byt jak pro jednotlivce, tak pro pár či rodinu, bez zvířat a pro nekuřáky. Je k dispozici ihned.
Nájemné zde činí 39 990 Kč plus zálohové platby včetně elektřiny 6 600 Kč. Energie se nepřevádí. Celkem je tedy nájemné 46 590 Kč. Vratná kauce je ve výši jednoho nájmu bez poplatků. Provize je ve výši jednoho a půl měsíčního nájmu bez poplatků.
V případě zájmu o prohlídku či více informací mne neváhejte kontaktovat. Rád Vás uvidím osobně na prohlídce bytu.
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
