Virtuální prohlídka
Poloha zadaná inzerátem je ulice

Samostatně stojící RD 5+1 Troubsko

U dráhy, Troubsko
Ukázat na mapě Virtuální prohlídka
Lokalita je pouze orientační, nemovitost se nachází ve vyznačené oblasti na mapě.
19 570 000
včetně odměny RK
Počet pokojů 5 a více
Plocha 238 m2
G
Energetická třída G - Mimořádně nehospodárná

Popis nemovitosti

Prodej samostatně stojícího domu 5+1 po rozsáhlé rekonstrukci v obci Troubsko. Jedná se o zděný podsklepený přízemní dům s obytnou vestavbou v patře. K domu náleží prostorná zahrada a zahradní domek ve dvoře. Celková výměra všech pozemků činí 999 m2. Na domě je právě dokončena velmi rozsáhlá rekonstrukce, v rámci které byly citlivě přiznány původní prvky a ráz domu. Komfortní uliční šířka 29 m2 nabízí řadu dalších možností využití – další stavební parcela, garáž, bazén, zahrada apod. Velkou výhodou je umístění domu v rámci krajové zástavby obce. Parkování je zajištěno na vlastním pozemku. Obec Troubsko přímo sousedí s hranicí města Brna. Má kompletní občanskou vybavenost, výborné dopravní spojení (DPMB, IDS JMK, vlaková zastávka) a snadné napojení na dálnici D1.

DISPOZICE:
SKLEP:
- Sklepní místnost 20,2 m2.
- Průchozí sklepní místnost 19,3 m2.
- Místnost pod schodištěm 9 m2.
- Schodiště 2,6 m2.

PŘÍZEMÍ:
- Pokoj z kuchyně 20,2 m2.
- Pokoj z chodby 20,6 m2.
- Kuchyně 17,9 m2.
- Koupelna 5,1 m2.
- Komora 2,5 m2.
- Zádveří 6,2 m2.
- Chodba 9 m2.
- WC 1,6 m2.
- Schodiště 6,1 m2.

PATRO:
- Chodba 6,2 m2.
- Malý pokoj s komorou 9,5 m2.
- Pokoj pod vikýřem 19,3 m2.
- Pokoj velký 41,2 m2.
- Koupelna s WC 4,2 m2.

ZAHRADNÍ DOMEK:
- Dílna 8,4 m2.
- Sklad 9 m2.

STAV DOMU A VYBAVENÍ:
Dům je zděné konstrukce s dřevěnými trámovými stropy, částečně podsklepený.
Krov dřevěný polovalbový s valbovým vikýřem, půdní prostor formou vestavby přebudován k bydlení.
Krytina – taška pálená.
Okna plastová s izolačním dvojsklem.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel se zásobníkem, nové rozvody topení, nová topná tělesa.
Podlahy po renovaci, místy nová keramická dlažba, v přízemních pokojích dřevěné parkety, v pokojích v patře prkenná s novým nátěrem. Ve velkém pokoji v patře byla položena nová plovoucí podlaha.
V rámci rekonstrukce proběhla výměna rozvodů vody, odpadů, elektroinstalace a ve všech pokojích byly renovovány omítky.
Původní schodiště a interiérové dveře včetně zárubní byly opáleny a nově natřeny.
Koupelna je rovněž po rekonstrukci, nová dlažba, obklady a sanita – rohová vana, umývadlo, WC, dále příprava vody a odpadu pro pračku.
V kuchyni byla instalována nová kuchyňská linka včetně spotřebičů – elektrická trouba, plynová varná deska, myčka, digestoř.
V rámci rekonstrukce byly opraveny také sklepní prostory, včetně položení nové keramické velkoformátové dlažby. Hydroizolace původní.
Fasáda domu nově natřena, nové obklady, zateplena severozápadní boční stěna domu.
Ve dvoře se nachází zahradní domek se dvěma místnostmi, po částečné rekonstrukci.

Lokalita

UliceU dráhy
č. domovní / č. orientačníSkryto

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky1753
Datum aktualizace17.04.2024
Poloha objektuSamostatný
Druh objektuCihlová
Umístění objektuOkraj obce
Dispozice5 a více pokojů
VybavenoČástečně
Zastavěná plocha m2127
Užitná plocha m2238
Plocha parcely m2999
Celková podlahová plocha m2238
Počet parkovišť3
Počet garáží
ElektřinaElektro - 230 V, Elektro - 400 V
ZástavbaObytná
Topeníústřední plynové
DopravaVlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
KomunikaceAsfaltová
Počet objektů2
Plocha sklepa m251
Rok rekonstrukce2023
Podlaží podzemní1
Počet podlaží objektu2
Číslo podlaží v domě

Popis domu

KategorieDomy
Druh domuRodinný dům
Typ domuPatrový
Stav domuPo rekonstrukci
VodaVoda - dálkový vodovod
OdpadKanalizace
PlynPlynovod

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška264/2020 Sb.

Kontaktní formulář

Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.

*
*
*
lname:

Máte zájem?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.

Ing. Jaroslav Šilhavík

Zavolejte mi +420 603 168 629 Napište mi
Kontakt makléře

Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.

Mám zájem o tuto nemovitost